持55亿订单未全反映股价， Ekovest成闪亮摇钱树

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大馬IOI Properties 8億美元買台北101股權

 

（中央社記者韓婷婷台北 6日電）受到滅頂效應影響，頂新積極處分資產籌措銀彈，以防未來發不出薪水；頂新坦承，資金壓力確實不小，如果味全三重土地無法順利出脫，員工生計恐受影響。

頂新今天證實二董魏應交已在 5日下午與馬來西亞IOI房地產集團簽約，出售手中37.1%的台北101金融大樓股權，交易金額約新台幣251億元。

集團發言人賈先德表示，現階段在滅頂的連鎖效應下，銀行團全面抽銀根，對頂新集團的資金的確造成不小壓力，從企業經營角度必須預做資金準備，雖然集團決定出售101股權確實很無奈，但現實環境不得不如此。

賈先德指出，當初轉投資頂率有向銀行借貸，年底前即將到期的貸款高達68億元，味全負債比高達70%，三重土地如果不處理掉，會回來影響味全本業，恐會影響員工生計，為了確保頂新集團(包括味全)在台近萬名員工的薪水發放無虞，集團必須先籌措銀彈。

原本市場看好味全轉投資51%的頂率所持有的三重土地，土地價值及未來開 發利益豐厚，被視為味全的「肥資產」，不料，日前新北市政府出面指稱不會讓土地變更完成，城鄉局並已發函頂新，告知變更案終止，不再受理任何程序申請；土 地變更案遭新北市政府「封殺」，也為三重土地標售種下變數。

三重土地如果無法順利標售，對味全財務的確造成重大影響，為了不讓員工陷 入「喝西北風」的危機，賈先德表示，魏家當初退出味全董事會時，除了保證在新董事任期間不干預、不介入、不抵制味全公司新董事會運作外，同時承諾會持續支 援、協助味全公司的財務事宜，使味全公司提供更好的食品給消費者選擇及使用。

他指出，必要的時侯，魏家會支援味全的財務，穩定員工的生計，這也是頂新急著賣掉台北101股權的考量之一。

转载 https://tw.news.yahoo.com/%E6%81%90%E7%99%BC%E4%B8%8D%E5%87%BA%E8%96%AA%E6%B0%B4-%E9%A0%82%E6%96%B0%E8%B3%A3%E8%B3%87%E7%94%A2%E7%B1%8C%E9%8A%80%E5%BD%88-115000716--finance.html

缺乏耐心了

在股市里混的人大多数不能够赚大钱，其中一个原因就是缺乏忍耐力。拓展一门生意，还不能说赚钱，只是要回本，相信也需要时间的；快则一年半载，慢则数十年的时间。可是为何那些股民投资股票却不能持票持得那么久呢？

原因很简单。

投资股票，每个交易日都能观察到它的起落。
每起一个点数，其实就是一个诱惑；每下一个点数，就是一次打击。

有多少普通股民能承受这样的诱惑，这样的打击？

相比之下，投资产业就比较平稳得多。不须每天去观察它的市价外，除了转手销售程序没股票那么容易。因此在阴差阳错之下，能守住产业而因之获利的，反而比投资股票的多。

因此如果你要做一个投资者，而自己又没有耐心的话，唯一的办法就是设定时限，购买后，迅速离场。等待时限到了，才再度进场观望，等待合适的套利时机。

投资，永远说的比做更容易

价值投资者，“理论上”对于股价下跌应该更开心才是，因为一只股票的急剧下跌，但基本面又没有变化，则是意味着更好的买入机会。但，说永远比做要容易得多。巴菲特可以做一个成功的价值投资者最主要原因是：他有几乎无穷无尽的钱让他成为一个尽买者。对于他看中的股票，他从来就不需要考虑卖出的事情，这也成为了很多价值投资者的一个原则，只不过这个原则对于散户来说，几乎不可能。

无论股价短期怎么跌，都不应该卖，甚至不应该每天都去看股价波动，不宜身心健康。但至少人总归是理性的人，即使隔三四五看到股价暴跌，也需要强大的心理承受能力的压力才能面对这种技术图。很自然，自己会开始怀疑，是否有散户不知道的信息，才会造成了机构投资者如此之抛售？是否自己的眼光是错的？我觉得理性人都应该会有这样的怀疑。价格会不会影响价值？

作为散户投资者，我们能做的其实并不多。除了渐渐从失败中总结，慢慢积累经验值，并且不断巩固甚至拓展自己的能力之外，其他的也不用过多的考虑。我虽然一直学习很多投资大师的投资理念，但也非常明白，说出来的理念和真正做是两回事。我们能够做的，只有把优秀的理念和自己的经验结合在一起，形成符合自己投资方法，寄希望与获得持续的成功。即使在投资回报上真的跑不赢指数（长期，至少10年），其中的乐趣和收获也足以让自己满足了。

逆向投资你敢不敢？

股市要赚钱，的确可以做顺势投资，跟着大市走，然后像神一样在顶部逃脱，把棒子交给另外一个傻瓜；但是若股市里要赚大钱，只能做逆向投资，当某只股票或者资产被严重低估，没有人看好，或者在大家恐慌时，勇敢的买入

巴菲特名言：别人恐慌我贪婪，别人贪婪我恐慌。

要做逆向投资，首先要考虑企业的内在价值与股价的比率，只有当股价真的低于内在价值的时候，才可能是真的值得抄底。但内在价值怎么去判断呢？

1.行业前景明朗。夕阳行业很难产生伟大的企业,所以确定一定要找出对未来会有成长的股票，至少不会长期住进套房里，难以翻身。

2.管理层可以化解短期困境。买股票就是买公司的未来，只有管理层能够对未来的企业发展有明确、可行的方案时，逆向投资才是有保障的。

3.寻找容易了解的企业，如果买一家你根本不懂的公司，你怎么确定这家公司到底出现了什么问题，管理层可能提出的改革有可能解决目前的问题？

4.控制投入资金规模。逆向投资，本身就是检验自己判断力，敢不敢一下子全部all-in？无论功课做得多好，扭亏为盈这种事情本身就存在很大的不确定性。所以在很多关于逆向投资的大师书籍中，都会写到分散风险的观点。这种事情，篮子肯定是无法保证看住的，那就别把鸡蛋全部放一个篮子里了，至少分几次，慢慢放。

为什么要趁早地开始投资？

有很多朋友都会说，没钱投资这个那个啊；或者说：等我以后有钱，找你问下怎么投资吧？其实投资这回事呢，没那么复杂。并且早点学会投资理财至少有以下三个好处：

1. 魔术般的复利效应。若是利润率保持不变，一笔钱投资40年和投资30年或20年相比，将有非常非常大差别。

2. 几乎所有的投资者都会犯错误的，错误可以让我们学习与成长，但是我们却不一定需要那种痛苦或者灾难性的错误来学习。当年年轻没有钱的时候，可以犯一个损失1000块钱的错误，但是当自己年长，有资产的时候，或许同样的一个错误可能会使得自己损失50000块钱。越年轻，代价越小。

3. 投资的早期是让自己建立起相应的习惯以及投资理念，正是这些“虚”的东西让那些伟大的投资者与一些每天唠叨他们以前要是做了什么就好了，早知道已经太迟了，呵呵~

** 结论很简单：如果你能够在工作的头10年里在投资方面持续坚持做些正确的事情，那么你很容易让自己早一点达到财务自由，退休收入多一倍。

命要怎么改？

能不能改命？是否认为命是注定的亦或者是可以改变的？你的选择会是哪一个？一般的人都会选择两者皆是。原因很简单，因为中国传统上认为命是注定的，并且过去老祖宗流传下来的东西其实一定程度也是很有道理，比如八字命盘啊，紫薇斗数啊，易经啊等等，只能说：宁可信其有，不可信其无。不过，若是认为命是注定的话也未免过去悲观处事，学过NLP心理学的人应该都会认同：心态可能会改变很多事情。而这正是可能可以“改变”命运的一种方式。

刘墉的《人生百忌2》，书里面谈到忌算命。他认同很多算命可能真是“泄露天机”，但这样的天机对人并没什么好处。若是算出来命不好，恐怕人会一直担心，以至于小心过度却造成各种灾难；若是命本来就很好，也无需借助算命来让它更好。既然如此，何必知道太多呢？
有趣的是他也提到一点：能否改命？他说一位“大师“曾对他说，与其说用各种其他方式改命不如说是”借命“，借其他人的好运。但是有借自然有还的，可能这样的还会发生在子孙辈身上。看到这里，我只能说：Wah~ 是否真的，管他呢。

这里，我说的仅仅是，改变自己的原本负面的情绪、心态、信念。人生可能会变得更加丰富和多资多彩，运也会好一些

想要财务自由就要有赚钱的系统

赚小钱努力工作就好，赚到财务自由就要懂得创建自己的賺钱系統！
平常上班领月薪就是在钱小錢，每个月扣除开销、贷款刚好让自己的生活维持一定品质，赚大钱就是指可以真正的自由，不用担心每个月的生活费，那为什么不用担心呢？因為你有被动收入。


那么要如何才能有被动收入？
 
市场上那么多人都在谈论被动收入，有的人是用房租，有人是用直销事业，有的人是靠股票投资，有的人是靠自己开公司......那么这些方法有什么共同点？如果我们能找到共同点是不是能够更轻松地开发出被动收入？
 
答案是肯定的：是“系統”！






先插一段话，被动收入都不是一朝一夕就可以拥有的，而系统也是。既然叫系统，他就是必需一点一滴，一步一步建构起来，就好像很多人常会运用的，管道的故事一样，想象你生活住在一个湖边，你每天使用的水是从湖边挑回来，而你每天就只能提左右手各一桶水回來，那么每天你為了裝滿家中所需的水，你 就必需早上出門開始裝水，而且隨著家中成員变多(爸妈年纪大而不能工作，生小孩要负责养…)你挑水的時間就愈变愈长，除非你能夠做到


1.增加水桶容量（要求加薪，跳槽）

或是


2.多挑几桶水（兼职）



但这兩种方法也代表你将会更累。
而建管道呢？就是开始一段一段开始打造水管，从湖边接到你家，一开始可能只是施工裝个幫浦，过一阵子开始插管线，再来就是接电、埋管线…当然这些都是需要花时间的，不过直到完工那一天，你只要在家中简单的按个钮打开水龙头，水就源源不絕的出來啦 ！

视频: 管道的故事

心态很重要 揭秘为什么你的投资一直失败

成功的人一直不停地成功，失败的人一直不停地失败，乍一看是命运，但是事实真的如此吗？有的人靠投资发家致富，也许偶尔会有失误(比如巴菲特也曾在初期亏过4个亿)，但是很快就能更正过来，反过来，有的人赌博式的投资一直失败，那么是什么造成了你的投资一直失败呢？

　　一、只知道冲高却不知道止损

　 　熟悉股票的人都知道股票走高时正确的买法应该是呈三角状买入，以达到拉低平均成本的效果，而往往绝大多数的投资都是出错在最后一环，成本过大，导致一旦 出了错误很难把本收回来。那些跑路的金融公司也有很多是利用了这种心态，在投资者把所有的家当都投入的时候，就选择跑路。

　　二、不愿意听取专业人士的意见，更愿意相信自己

　 　很多人都觉得专业人士就是为了赚钱而存在的，所以对于专业的建议抱着一种“你们都在骗我”的心态来应对，殊不知，即使是为了盈利而存在，专业人员的素质 也远超过普通投资者，所以专业人员的话我们既不能全听，也不能不听，而是要有选择地听。另外，专业机构也不太可能给你推荐真的不好的产品，因为他们也不会 自砸招牌。一味一意孤行，就只能投资失败。

　　三、一朝被蛇咬，十年怕井绳

　　这也是很常见的现象。有的老人在银行里吃过亏，现在宁愿把现金藏在身上也不愿意把钱存在银行；有的年轻人因为前几年基金和股票吃过亏，至今都不愿意再看，其实如果看准时机频繁地对同一支持有的股票反复做高抛低吸，还是有很大的回本可能的。

延续胡立阳大师的演讲 (六）

懒人操作术

我的书里有一招叫做“懒人操作术”。什么叫做懒人操作术呢？在多头的行情里最好的，最容易做的就是买5只股票，随便买5只。你跟我说不知道那5只？甚至用射飞标射方法把5只股票买下去，一个星期做一次功课。很多上班族说不会看股票，没时间看股票，那么就得用这方法买5只股票，每到了周末礼拜六礼拜天，就看看新闻或资料，把那5只股票做个排名，留下第1，2名的排名涨得最多的，第3第4第5名丢掉就是这样子，再射飞标找3只进来，永远保持5只，每一个礼拜做一次功课，这个功课用多少时间？5分钟就做完了，就这样连公司做什么东西都不需要知道，这不太重要。一个礼拜做一次功课踢掉最后3名，就一直做下去。

如果全部5只都赔钱 ，全部都踢掉暂停一下，不要买股票休息一下，为什么？因为是Wrong Timing不管是大股，小股，好股，坏股都跌，表示整个Timing Off，表示整个股市不好，这样讲知道？就教你这小秘诀，叫做懒人操作术。老师故事还没有讲完哦，后来有人说老师你这个方法不错，这方法最棒是在哪里？好在可以把好股票留下来，坏股票把它踢掉，坏的一个礼拜就可以踢掉了。很多人刚好相反，跌的不能卖，跌最多的绝对绝对不能卖，因为舍不得嘛对不对，结果呢跌最多是有原因是烂股票，你懂什么叫烂股票？跌最多嘛，绝对不能卖，要卖就卖涨了很多的，这只涨了很多不卖的话煮熟鸭子会飞掉！如果你是一个星期里把5只股票选出卖掉的，你一定是把最赚钱那个卖掉，这几只还没赚到先留下来，好像这鸭子还没有长大，等到肥一点才卖掉，但问题是它永远长不大它已经死了，对不对？因为有些还没长大已经过世了，很多股票就是这样的。